🏦 Calculadora Hipotecaria

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⚙️ Parámetros de tu hipoteca

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Precio de la vivienda300.000 €

50.000 €2.000.000 €

Entrada / ahorro inicial60.000 € (20%)

10.000 €500.000 €

Plazo del préstamo25 años

5 años40 años

Tipo de interés anual (TIN)3,50%

1%10%

Tipo de hipoteca

🔒Tipo fijoCuota estable siempre

📈Tipo variableEuribor + diferencial

Cuota mensual estimada

—

Capital: —

— Total pagado

— Total intereses

— Ratio LTV

— Cuota stress +1%

📋 Gastos e impuestos en Canarias

ITP Canarias (6,5%)—

Notaría + Registro + Gestoría + TasaciónPagado por el banco*

Total gastos estimados—

Sobre precio de compra—

*Desde Ley 5/2019. Para vivienda nueva se aplica IGIC 7% en lugar de ITP.

Tipos de Financiación

¿Qué hipoteca te conviene?

Comparamos las ventajas e inconvenientes de cada modalidad para que tomes la mejor decisión

🔒

Hipoteca Fija

El tipo de interés no varía durante toda la vida del préstamo. Cuota estable y predecible.

✓Cuota siempre igual

✓Sin riesgo de subida del Euribor

✓Ideal si quieres certeza total

✗Tipo inicial generalmente más alto

✗Comisión por cancelación anticipada

Tipo actual mercado GC

3,10% — 4,20% TIN

MÁS POPULAR

🔄

Hipoteca Mixta

Tipo fijo durante los primeros años (5-15) y después variable. El equilibrio perfecto.

✓Tipo fijo inicial más bajo que hipoteca fija pura

✓Protección en los primeros años

✓Ideal si planeas amortizar en 10-15 años

~Riesgo parcial por tipo variable posterior

Tipo actual mercado GC

2,70% — 3,50% TIN (5 años)

📈

Hipoteca Variable

El tipo se revisa anual o semestralmente según el Euribor. Mayor riesgo, menor coste inicial.

✓Tipo inicial el más bajo del mercado

✓Sin comisión de cancelación anticipada (parcial)

✗La cuota puede subir si sube el Euribor

✗Incertidumbre a largo plazo

Tipo actual (Euribor + diferencial)

2,40% + 0,60% = 3,00%

Nuestro Servicio

Te conseguimos la mejor hipoteca del mercado

Somos bróker hipotecario independiente. No cobramos comisión al cliente: el banco nos remunera cuando conseguimos operaciones. Eso significa que siempre actuamos en tu interés, no en el del banco.

Comparamos más de 25 entidades financieras operando en Canarias: bancos nacionales, cajas locales y entidades online. Negociamos directamente para conseguirte el menor tipo y las mejores condiciones.

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📊 Euribor en tiempo real

EURIBOR 12 MESES (Mayo 2026)

2,40%

▼ -0,12% vs mes anterior

Actualización hipoteca variable (cuota €1.000/mes base)

Si Euribor sube al 3,5%+€87/mes

Si Euribor se mantiene 2,4%Sin cambio

Si Euribor baja al 1,5%-€62/mes

💡

Para hipotecas variables, recomendamos tener capacidad de pago con Euribor hasta el 4% para estar cubiertos ante subidas.